本文章廣告來源：Google廣告

好房網News記者王惠琳／臺北報導

新竹房市拜竹科之賜，熱度始終不減，新建案也以大樓為主流產品，不過卻有南部出身在竹科工作的首購族，被家中長輩勸說透天更保值、有土地，未來打掉改建也比大樓容易，讓他猶豫到底該買大樓還是透天。

這名網友在PTT上發文，表示自己在竹科園區篤行一路上的公司上班，原本打算購入1000多萬的大樓，但在長輩勸說下，考慮將預算拉高至3千萬，一次到位。原PO表示，從保值度、交通、空間三大優先順序，該選擇大樓還是透天？加上自己單身、工作忙碌，是否更適合有管理的社區型透天？

新竹買房網友推薦具有交通優勢的高鐵特區大樓，直言透天是「過時的產物」。圖／翻攝自Google Map

文章一貼出，不少網友紛紛戳破長輩們的「透天保值」迷思，內行網友指出：「大樓不會不保值啊，保值的是地段，地段決定價值」、「連棟透天一直都是爛產品，長輩會有這種誤解，通常是以前卡位到舊市鎮透天能爽出租，現在稍微偏遠一點的透天，大概只有通膨增值」、「新屋買大樓，因為同地點透天很貴甚至沒人蓋」。

考量原PO的工作型態，網友們也勸他別「自找麻煩」買透天，「現在新建案的透天坪數都很小，喝個水也要爬樓梯，洗個衣服也要爬樓梯，等於只是把大樓一層的功能拆成幾塊，樓梯爬得心很累」、「你一定買不起好區的透天，機能、上班時間，肯定大樓勝過透天」、「透天打掃會累死你，沒電梯洗衣服、曬衣服可能也麻煩，一個人的話先買大樓」、「忙就認命住大樓吧，等退休再換透天也不遲」、「透天3樓以上沒人想去，變成儲藏室，過時的產物就不要再留戀了」。

若是夢想未來可以自由改建，也有過來人提醒別想得太美好，「我家人於5年前3千萬入手竹北縣二透天，但請工班來施工改建又花了1500萬，其實沒什麼工班要來接我們家改建的案子，是爸媽靠關係拜託人」、「社區型透天基本上跟大樓沒什麼不同，沒辦法重建而且比大樓還難脫手」。

從原PO條件來評估購屋需求，內行網友建議他最好選擇大坪數大樓，無論未來是否結婚、生小孩，或是接長輩同住，都有較大的空間使用彈性，地點則可優先考量具有交通優勢的高鐵區，或是離原PO工作地點較近的關新路一帶，未來若想回南部居住，也方便轉手變賣。

資料來源 : 好房網News

本文章廣告來源：Google廣告
 
一、能買什麼？ 外國人不能買的不動產種類
外國人可以在臺灣買哪些類型的不動產呢？外國人想在臺灣買房地產，要特別註意有一些特殊的土地是不能買的，例如林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地(依照土地法第17條)，所以在挑選房地產的時候，務必要特別註意。
 
二、誰可以買？ 外國人可以在臺購屋資格
一般來說，外國人有沒有具有在臺買房的資格，是要依據雙方國家的「平等互惠原則」，而且外國人合法持有的話，房地產是永久產權。以香港人來說，據港臺「平等互惠原則」，香港人只要擁有「香港永久居民身份證」，並持有英國國民（海外）護照或香港護照，就可以在臺灣買房。
而其他國家的話，目前我國平等互惠國共有77個國家，像是馬來西亞、韓國、日本等，大家可以至 ，查看自己的國家是否有在[外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表]的名單裡面。

可在臺買房的國家名單連結→

 
另外，常有人問到，取得臺灣居留證的外籍配偶是否可以在臺買房呢？如果外籍配偶有取得中華民國國籍，就可以在臺灣買房。但若沒還沒取得國籍，那就一樣要看外籍配偶的國家是否有「平等互惠原則」囉！
 
三、能做什麼用途？外國人買土地的用途限制
 
以上就是外國人來臺買房前要確認要註意的三點！準備好要來臺灣買房，那接下來下一篇將告訴你，臺灣常見推薦的買房管道有哪些？要怎麼才能買到便宜又安心的房地產呢？法院拍賣的法拍屋外國人到底能不能標？外國人可不可以直接跟華南買「華南金選屋」？讓我們敬請期待～

本文章廣告來源：Google廣告

愛情守護-紫水晶花(根雕底座) 重:408g【吉祥水晶專賣店】編號AK03

鎳鐵隕石 強大能量-天鐵寶劍 重:125g【吉祥水晶專賣店】編號AT19

招財水晶-鈦晶手排 重:34.1g【吉祥水晶專賣店】編號AU13

招財水晶-鈦晶手排 重:35.1g【吉祥水晶專賣店】編號AU14

招財水晶-鈦晶手排 重:39.2g【吉祥水晶專賣店】編號AU16

招財水晶-鈦晶手排 重:40g【吉祥水晶專賣店】編號AU17

招財水晶-鈦晶手排 重:45g【吉祥水晶專賣店】編號AU18

招財水晶-鈦晶手排 重:69.5g【吉祥水晶專賣店】編號AU19

事業運增強 外來隕石 捷克隕石大衛星墜 重:4.9g 【吉祥水晶專賣店】編號BG82

事業運增強 外來隕石 捷克隕石大衛星墜 重:3.1g 【吉祥水晶專賣店】編號BG81

事業運增強 外來隕石 捷克隕石大衛星墜 重:4.7g 【吉祥水晶專賣店】編號BG80

事業運增強 外來隕石 捷克隕石大衛星墜 重:3.8g 【吉祥水晶專賣店】編號BG79

事業運增強-捷克隕石墜 重:7.1g 【吉祥水晶專賣店】編號BG51

事業運增強-捷克隕石墜 重:7.8g 【吉祥水晶專賣店】編號BG49

樑煞化解 白水晶柱 重:791g【吉祥水晶專賣店】 編號BD44

事業運增強-捷克隕石墜 重:7g 【吉祥水晶專賣店】編號BG47

招財鎮宅 - 綠螢石龍龜 淨重:400g 【吉祥水晶專賣店】編號AY36

思緒清晰 紫水晶滴墜 重:7.4g【吉祥水晶專賣店】編號AY79

紐約市上東城區知名美式餐廳Serendipity3在本月9日疫情後重新開幕，為7月13日的「國際薯條日」(National French Fry Day )推出200元的「法式蘋果精華奶油薯條」(Creme de la Creme Pommes Frites)，打破金氏世界紀錄成為史上最貴的薯條。據紐約郵報(New York Post)報導，該餐廳行政主廚、41歲的齊沃特(Frederick Schoen-Kiewert)形容：「我無話可說、有點不知所措啊，但同時我又覺得很興奮，這是我人生中最超現實的體驗。」

(擋煞去霉氣)金沙黑曜綁車掛-龍 重62g【吉祥水晶專賣店】 編號P24

滿絲鈦晶龍龜墜 重34g【吉祥水晶專賣店】 編號R16

全球大部分地區的房價飆升，正在考驗各國央行如何收回刺激措施的能力。從長遠來看，若央行退場的時間太晚，恐將促使房價進一步上漲，並加劇對金融穩定的擔憂；若央行撤回刺激措施的力道太猛，將擾亂市場並拉低房價，進而威脅經濟從新冠肺炎疫情復甦。 

淨化磁場-鸚鵡名片座 重:599g 【吉祥水晶專賣店】編號Z38

化解樑煞 能量綜合體-白水晶柱 重:2548g(含底座)【吉祥水晶專賣店】編號Y6

臺南市政府勞工局七月「職場ㄟ大小事－名人線上演講」昨天邀地政局長陳淑美講解「臺南向前行土地開發與環境塑造」，分享市府開發利用土地塑造友善居住環境；百多人同時上線，透過問題即時討論及留言互動，按讚人數高。勞工局長王鑫基表示，為落實市長黃偉哲「希望家園」理念，勞工局每月辦理「職場ㄟ大小事，分享共創美好」系列講座，作為市民知識分享共好平台，每場講座均邀專家學者參與，深獲好評，近期因疫情警戒，調整課程改為線上學習，讓市民學習不中斷。

黃金鈉沸石擺件-能量強大 財富水晶【吉祥水晶專賣】編號P91

巴西紫水晶洞-驅吉避凶 納財聚氣 淨重:10.05kg【吉祥水晶專賣店】編號AA25

瑪瑙老虎-消除煩惱 心想事成 淨重:1168g【吉祥水晶專賣】 編號Z41

瑪瑙開口笑-事業成長 財源旺盛 淨重:5.5kg【吉祥水晶專賣】 編號Z4

巴西紫水晶洞-鎮宅擋煞 廣增人緣 淨重:11kg【吉祥水晶專賣店】編號Y60

天鐵圓片(金)-辟邪護身 能量強大【吉祥水晶專賣店】編號X75

紅銅鈦貔貅墬-助事業 主財偏財 重17g【吉祥水晶專賣】 編號Y45

天鐵鼓珠項鍊(玫瑰金)-增強磁場 辟邪護身 珠:約8.6mm【吉祥水晶專賣店】編號X35

近年來，薪資成長幅度跟不上物價與房價上漲的速度，讓許多年輕人紛紛推遲結婚成家的時間，甚至不敢結婚也不敢買房。有一名25歲的女性網友表示，自己的母親26歲時就已結婚生子，也買房買車，和自己的現況對比簡直不可同日而語，認為自己的人生進度根本追不上當年的媽媽。對此，許多網友也紛紛表示心有戚戚焉，認為這就是「年輕世代的悲哀」。  該名女性網友是在論壇Dcard上發文，將「25歲的自己」和「當年26歲的媽媽」互相對照，文中提到「媽媽的26歲，結婚、買房、買車，還生下我，媽媽28歲時生下我弟，30歲前幾天生下我妹，30歲前生了三胎；反觀我現在25歲，工作一年，存款空空沒有男友，26歲買房不可能，結婚不太可能，生小孩？完全不可能。」這樣的落差讓原PO十分感慨，表示雖然理解兩個世代的社會環境不一樣，但兩相對照之下，「還是覺得好可怕啊。」  這番對照，也引起不少網友留言討論，有網友說「這就是現在年輕人的悲哀」，認為這年代「26歲能顧好自己就要偷笑了」，歸因於薪資成長的速度和物價房價上漲的幅度不成比例「以前月入2萬，房子100萬，現在月入4萬，房子1000萬」，也有不少網友認為這種落差，是因為兩代的整體社會背景大不相同：「以前那年代是肯拼肯吃苦，就一定買得起房、養得起家。現在是肯拚肯吃苦，就越好被壓榨，然後做一輩子也買不起房」、「把你媽拉到現在，就算是她也做不到她在那年代能做到的事」。