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好房網News記者王惠琳/臺北報導
新竹房市拜竹科之賜,熱度始終不減,新建案也以大樓為主流產品,不過卻有南部出身在竹科工作的首購族,被家中長輩勸說透天更保值、有土地,未來打掉改建也比大樓容易,讓他猶豫到底該買大樓還是透天。
這名網友在PTT上發文,表示自己在竹科園區篤行一路上的公司上班,原本打算購入1000多萬的大樓,但在長輩勸說下,考慮將預算拉高至3千萬,一次到位。原PO表示,從保值度、交通、空間三大優先順序,該選擇大樓還是透天?加上自己單身、工作忙碌,是否更適合有管理的社區型透天?
新竹買房網友推薦具有交通優勢的高鐵特區大樓,直言透天是「過時的產物」。圖/翻攝自Google Map

文章一貼出,不少網友紛紛戳破長輩們的「透天保值」迷思,內行網友指出:「大樓不會不保值啊,保值的是地段,地段決定價值」、「連棟透天一直都是爛產品,長輩會有這種誤解,通常是以前卡位到舊市鎮透天能爽出租,現在稍微偏遠一點的透天,大概只有通膨增值」、「新屋買大樓,因為同地點透天很貴甚至沒人蓋」。
考量原PO的工作型態,網友們也勸他別「自找麻煩」買透天,「現在新建案的透天坪數都很小,喝個水也要爬樓梯,洗個衣服也要爬樓梯,等於只是把大樓一層的功能拆成幾塊,樓梯爬得心很累」、「你一定買不起好區的透天,機能、上班時間,肯定大樓勝過透天」、「透天打掃會累死你,沒電梯洗衣服、曬衣服可能也麻煩,一個人的話先買大樓」、「忙就認命住大樓吧,等退休再換透天也不遲」、「透天3樓以上沒人想去,變成儲藏室,過時的產物就不要再留戀了」。
若是夢想未來可以自由改建,也有過來人提醒別想得太美好,「我家人於5年前3千萬入手竹北縣二透天,但請工班來施工改建又花了1500萬,其實沒什麼工班要來接我們家改建的案子,是爸媽靠關係拜託人」、「社區型透天基本上跟大樓沒什麼不同,沒辦法重建而且比大樓還難脫手」。
從原PO條件來評估購屋需求,內行網友建議他最好選擇大坪數大樓,無論未來是否結婚、生小孩,或是接長輩同住,都有較大的空間使用彈性,地點則可優先考量具有交通優勢的高鐵區,或是離原PO工作地點較近的關新路一帶,未來若想回南部居住,也方便轉手變賣。
資料來源 : 好房網News
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一、能買什麼? 外國人不能買的不動產種類外國人可以在臺灣買哪些類型的不動產呢?外國人想在臺灣買房地產,要特別註意有一些特殊的土地是不能買的,例如林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地(依照土地法第17條),所以在挑選房地產的時候,務必要特別註意。
二、誰可以買? 外國人可以在臺購屋資格一般來說,外國人有沒有具有在臺買房的資格,是要依據雙方國家的「平等互惠原則」,而且外國人合法持有的話,房地產是永久產權。以香港人來說,據港臺「平等互惠原則」,香港人只要擁有「香港永久居民身份證」,並持有英國國民(海外)護照或香港護照,就可以在臺灣買房。
而其他國家的話,目前我國平等互惠國共有77個國家,像是馬來西亞、韓國、日本等,大家可以至 ,查看自己的國家是否有在[外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表]的名單裡面。
可在臺買房的國家名單連結→ 另外,常有人問到,取得臺灣居留證的外籍配偶是否可以在臺買房呢?如果外籍配偶有取得中華民國國籍,就可以在臺灣買房。但若沒還沒取得國籍,那就一樣要看外籍配偶的國家是否有「平等互惠原則」囉!
三、能做什麼用途?外國人買土地的用途限制 以上就是外國人來臺買房前要確認要註意的三點!準備好要來臺灣買房,那接下來下一篇將告訴你,臺灣常見推薦的買房管道有哪些?要怎麼才能買到便宜又安心的房地產呢?法院拍賣的法拍屋外國人到底能不能標?外國人可不可以直接跟華南買「華南金選屋」?讓我們敬請期待~
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近年來,薪資成長幅度跟不上物價與房價上漲的速度,讓許多年輕人紛紛推遲結婚成家的時間,甚至不敢結婚也不敢買房。有一名25歲的女性網友表示,自己的母親26歲時就已結婚生子,也買房買車,和自己的現況對比簡直不可同日而語,認為自己的人生進度根本追不上當年的媽媽。對此,許多網友也紛紛表示心有戚戚焉,認為這就是「年輕世代的悲哀」。 該名女性網友是在論壇Dcard上發文,將「25歲的自己」和「當年26歲的媽媽」互相對照,文中提到「媽媽的26歲,結婚、買房、買車,還生下我,媽媽28歲時生下我弟,30歲前幾天生下我妹,30歲前生了三胎;反觀我現在25歲,工作一年,存款空空沒有男友,26歲買房不可能,結婚不太可能,生小孩?完全不可能。」這樣的落差讓原PO十分感慨,表示雖然理解兩個世代的社會環境不一樣,但兩相對照之下,「還是覺得好可怕啊。」
一名25歲的女性網友感嘆,媽媽在26歲時就已結婚生子,買房買車,但自己在同樣的年齡時完全不可能做到這些事。(示意圖/取自Pexels) 這番對照,也引起不少網友留言討論,有網友說「這就是現在年輕人的悲哀」,認為這年代「26歲能顧好自己就要偷笑了」,歸因於薪資成長的速度和物價房價上漲的幅度不成比例「以前月入2萬,房子100萬,現在月入4萬,房子1000萬」,也有不少網友認為這種落差,是因為兩代的整體社會背景大不相同:「以前那年代是肯拼肯吃苦,就一定買得起房、養得起家。現在是肯拚肯吃苦,就越好被壓榨,然後做一輩子也買不起房」、「把你媽拉到現在,就算是她也做不到她在那年代能做到的事」。
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